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我國住房抵押貸款是無自然人破產條件下的有追索權房貸國內某銀行《房地產抵押貸款合同》涉及到與房價下跌導緻抵押物價值不足的條房屋貸款 試算表款如下：“如抵押物房地產因任何原因貶值或遭受毀損後其價值低於以下三者中之較低者：（1）簽約前之評估價或（2）放款前之評估價或（3）抵押房地產的購入價，抵押人有責任重新提供或增加能被抵押權人接收的擔保物以彌補不足，或者根據抵押權人的要求提前歸還部分貸款，以降低未償貸款餘額”。

由此可見，購房人一旦因房價下行而放棄房產，金融機構直接承擔房價繼續下行的損失。房屋貸款 幾成

如出現每月房貸未償還等違約責任，合同規定“處分抵押房地產所得價款，如不足以償還借款人所欠抵押權人的一切款項及貸款利息，抵押權人有權依法另行追索借款人”。

再參閱其他銀行的房地產抵押貸款合同，相關條款大同小異。房屋貸款限額

這一條款也成為美國次貸危機爆發的原因之一，房利美、房地美等住房貸款機構陷入了困境，雷曼等持有大量次級貸款證券化產品的金融機構紛紛破產。房屋 貸款 首購

2007年美國房價觸頂下行後，大量住房的市場價值小於貸款餘額，大多數購房者選擇放棄抵押物來止損。房屋貸款 夫妻

一房貸 利率 2016旦自然人發生房貸斷供，將進入央行徵信系統黑名單，隻要房貸不足部分未償還，將永遠無法申請貸款、信用卡等服務。

斷供後，購房人將面臨哪些法律後果更需要注意的是，一旦自然人房貸斷供，除了首付款、契稅、維修基金、已償還貸款等損失外，還將面臨以下法律後果。房屋貸款 財力證明

二是日本、香港等實行有追索權房貸。

簡言之，當住房的市場價值低於貸款餘額時，購房人如果放棄房產，債權人金融機構拍賣房產清償債務後的不足部分，仍可通過法律途徑進行追索。

由於住房抵押貸款合同中設置的是非追索權房貸條款，在購房人放棄抵押物時，金融機構對購房人債權即行中止。房貸 1.84

需要注意的是，目前我國有關破產的法律從未設置自然人破產條款。

因此，自然人一旦陷入斷供或大量負債，銀行債務或將伴隨自然人終身。房貸試算 每月金額

這一條款使得日本、香港等在泡沫破滅後，普通居民即便處於負資產，仍堅持償還房貸，或者如香港影星鐘鎮濤申請個人破產，銀行債權才會終止。房屋貸款利息

首先，不良信用記錄將進入央行徵信系統。青年 買房 貸款

現代社會是信用社會，截止2015年末，全國進入央行徵信系統記錄的有88億自然人，其中38億人有信貸記錄。房屋貸款 注意事項

公務員 房貸 利率除非購房人作為自然人完全破產，否則銀行債權將永續存在。房貸 本票

即便貸款不足部分償還完畢，該不良信用記錄仍將伴隨其五年時間。

在此期間，不良信用記錄也將使得該自然人的貸款額度、利率折扣等，都低於無房貸 買車不良信用記錄的自然人。

其次，若法院強制執行追索權，斷供者所有賬戶將被凍結。

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