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媒體《MarketWatch》報導,不只是老年人為了退休存款煩惱,現在連剛出社會的年輕人也在煩惱。



根據私人理財網站 howmuch.net 最近的統計資料顯示,美國52%在35 歲以下的年輕人存款不足 1000 美元。



很多美國年輕人都喜愛在社群上分享品嘗美食與消費精品的圖文。然而,根據私人理財網站 GoBankingRates.com 2015 年稍早的統計資料發現,就算不是年輕人,年齡超過 35 歲的美國人之中,也有超過 62% 存款少於 1000 美元。



由上述資料可得知,美國年輕人存款少於 1000 美元的比例,其實受到長輩影響不小,資料顯示,年齡介於 25 至 34 歲的美國人,還是有一半存款超過 1000 美元。私人理財網站 howmuch.ne買房子 流程t 指出,這個年齡層的美國人,已經出社會幾年,學生貸款也已經慢慢還清,隨著年齡的成長,也逐漸意識到理財的重要,進而小額理財。另外,美國年輕人也逐漸不使用支票,這也讓他們的財務狀況變得比較容易控制。

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美國低利率的年代,資金放在銀行當中,沒有妥善運用,或多或少都會受通膨影響未來購買力。專家建議,在帳戶當中保留 3 到 6 個月的生活急用金後,年輕人剩下的資金就要積極投資運用。



總體來說, 18%的美國年輕人有 1000 美元至 5000 美元的存款, 16.5% 的年輕人存款達 2 萬美元以上。7.3%的年輕人存款金額介於 5000 美元至 1 萬美元。6.4% 的年輕人則有介於 1 萬美元至 2 萬美元之間的存款。國內房貸出現警訊,根據金管會最新資料,去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升,12年來首見,顯示不動產授信風險升高,金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識,提高準備,並控管額度。不少大型行庫已經自我調控,針對特地區域降低貸款成數,而想要貸得高,先檢視意自己是否符合3大條件之一。 為降低授信風險,銀行對於「積極擴張」區域,買房子 流程降低貸款成數(好房網News記者陳韋帆/攝影) 許多房市專家都提醒,前進餘屋量大的區域要格外小心,除了寸草不生一到夜晚如空城的生活機能考量外,另一個必須考慮的就是貸款。中國時報報導,不少大型行庫針對桃園、台中、高雄這三個擴張速度快的區域「格外小心」,放貸成數已自買房子 流程動調降0.5~1成。 報導同時指出,想要申貸較高的房貸成數,以房貸龍頭土銀為例,要申請到8成房貸,至少必須符合三大條件之一比較有希望,第1個人年所得超過150萬元、第2、房子位於新北市捷運站1000公尺以內、第3、擁有台北市門牌。 除了銀行風險把關,土銀副總李振鳴也在聯合報提醒購屋者,衡量自身財務條件。尤其財政部去年將「青年安心成家貸款」額度由500萬元一口氣提高為800萬元,前2年優惠利率僅1.58%,很多符合資格的青年人躍躍欲試,但提高的房貸額之後是否能負擔要仔細衡量。媒體《CNNMoney》報導,全球科技巨頭谷歌 (Google) (GOOG-US) 週一 (23日) 推出 Google Compare 貸款經紀系統,讓購屋族可以線上比較房屋貸款利率。

以往消費者要購買房屋的時候,專家都建議可以到標的物附近消費,觀察生活機能以外,買房子 流程也可以順便調查附近房屋的貸款利率。但是,有了 Google Compare ,購屋族不用在東奔西跑搜尋資訊,只要輸入個人資產、每月最大可繳費金額、歷史信用紀錄,購屋族就可以找到一系列貸款者的評等與評價。

此外,已經買房,開始付房貸的人,也可以使用 Google Compare ,重新審視自己的貸款狀況與市場現況。

目前, Google Compare 的服務僅限於美國加州,谷歌表示未來將會拓展至其它州。

雖然谷歌已經註冊為有執照的貸款經紀人,但是不會親自放貸,反而是協助媒合美國潛在購屋者與美國的借貸公司,包括 Zillow (Z-US) 與 Lending Tree (TREE-US) 。這樣的資訊平台,能夠讓購屋者藉由線上公開比較,找到較好的貸款利率。

Google Compare 的獲利模式為引導數付費 (cost-per-lead model) ,也就是說當潛在購屋者於 Google Compare 上比較多家貸款利率後,選定一家貸款。此時被選定的放貸者才會給付谷歌費用。也就是說,如果沒有媒合成功,谷歌不會跟放貸方或是借貸方收取任何費用。

Google Compare 另外也有提供汽車保險、信用卡辦理等諮詢業務。

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