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國內房貸出現警訊，根據金管會最新資料，去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，12年來首見，顯示不動產授信風險升高，金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識，提高準備，並控管額度。不少大型行庫已經自我調控，針對特地區域降低貸款成數，而想要貸得高，先檢視意自己是否符合3大條件之一。 為降低授信風險，銀行對於「積極擴張」區域，降低貸款成數（好房網News記者陳韋帆／攝影） 許多房市專家都提醒，前進餘屋量大的區域要格外小心，除了寸草不生一到夜晚如空城的生活機能考量外，另一個必須考慮的就是貸款。中國時報報導，不少大型行庫針對桃園、台中、高雄這三個擴張速度快的區域「格外小心」，放貸成數已自動調降0.5~1成。 報導同時指出，想車貸保人條件要申貸較高的房貸成數，以房貸龍頭土銀為例，要申請到8成房貸，至少必須符合三大條件之一比較有希望，第1個人年所得超過150萬元、第2、房子位於新北市捷運站1000公尺以內、第3、擁有台北市門牌。 除了銀行風險把關，土銀副總李振鳴也在聯合報提醒購屋者，衡量自身財務條件。尤其財政部去年將「青年安心成家貸款」額度由500萬元一口氣提高為800萬元，前2年優惠利率僅1.58%，很多符合資格的青年人躍躍欲試，但提高的房貸額之後是否能負擔要仔細衡量。媒體《MarketWatch》報導，不只是老年人為了退休存款煩惱，現在連剛出社會的年輕人也在煩惱。



根據私人理財網站 howmuch.net 最近的統計資料顯示，美國52%在35 歲以下的年輕人存款不足 1000 美元。



很多美國年輕人都喜愛在社群上分享品嘗美食與消費精品的圖文。然而，根據私人理財網站 GoBankingRates.com 2015 年稍早的統計資料發現，就算不是年輕人，年齡超過 35 歲的美國人之中，也有超過 62% 存款少於 1000 美元。



由上述資料可得知，美國年輕人存款少於 1000 美元的比例，其實受到長輩影響不小，資料顯示，年齡介於 車貸保人條件25 至 34 歲的美國人，還是有一半存款超過 1000 美元。私人理財網站 howmuch.net 指出，這個年齡層的美國人，已經出社會幾年，學生貸款也已經慢慢還清，隨著年齡的成長，也逐漸意識到理財的重要，進而小額理財。另外，美國年輕人也逐漸不使用支票，這也讓他們的財務狀況變得比較容易控制。



美國低利率的年代，資金放在銀行當中，沒有妥善運用，或多或少都會受通膨影響未來購買力。專家建議，在帳戶當中保留 3 到 6 個月的生活急用金後，年輕人剩下的資金就要積極投資運用。



總體來說， 18%的美國年輕人有 1000 美元至 5000 美元的存款， 16.車貸保人條件5% 的年輕人存款達 2 萬美元以上。7.3%的年輕人存款金額介於 5000 美元至 1 萬美元。6.4% 的年輕人則有介於 1 萬美元至 2 萬美元之間的存款。媒體《MarketWatch》報導，不只是老年人為了退休存款煩惱，現在連剛出社會的年輕人也在煩惱。



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